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不動産業の開業前に利用できる助成金を解説

不動産業を始めたい人の中には、助成金の利用を考えている人もいますよね。開業前に利用できる助成金があるならば、助成金を検討したい人もいるでしょう。 当記事では、不動産業の開業前に利用できる助成金を解説します。補助金に関する情報も紹介するため、不動産業を始めたい人は参考にしてみてください。

開業前に利用できるのは各自治体の助成金

不動産業の開業前に利用できるのは「各自治体の助成金」です。少子高齢化の問題や地域経済の縮小など、各自治体は地域課題に応じた助成金制度を設けている場合があるため、必要経費の一部を対象にした助成金を申請できる可能性があります。

【各自治体の助成金の例】

助成金名 概要
創業支援事業助成金
(埼玉県坂戸市)
坂戸市内にある空き店舗や貸事務所の所有者と賃貸借契約を締結し、創業を計画している事業者が対象。坂戸市内にある空き店舗や貸事務所の家賃及び改修費などの一部を助成。
新規創業促進助成金
(山形県鶴岡市)
鶴岡市の創業支援機関が実施する創業セミナーや創業塾などを受講し、経営知識を習得した新規創業者が対象。店舗等借入料や広告宣伝費などの必要経費の一部を助成。
新規創業支援事業助成金
(新潟県新発田市)
新発田市が実施する特定創業支援等事業を受講し、新発田市から証明書の交付を受けた新規創業者が対象。賃貸借料や水道光熱費などの必要経費の一部を助成。

たとえば、埼玉県坂戸市の助成金制度には、「創業支援事業助成金」があります。坂戸市内にある空き店舗や貸事務所の所有者と賃貸借契約を締結し、創業を計画している事業者が対象となるため、想定している不動産業の開業予定地が埼玉県坂戸市ならば、創業支援事業助成金を申請できる可能性があります。

また、山形県鶴岡市の助成金制度には、「新規創業促進助成金」があります。鶴岡市の創業支援機関が実施する創業セミナーや創業塾などを受講し、経営知識を習得した新規創業者が対象となるため、想定している不動産業の開業予定地が山形県鶴岡市ならば、新規創業促進助成金を申請できる可能性があります。

ただし、各自治体の助成金制度は申請要件が変更している場合や募集期間が終了している場合もあります。申請要件や必要書類も助成金ごとに異なるため、不動産業を始める予定の人は開業予定地を管轄する各自治体の公式サイトを確認してみましょう。

開業前に利用できる助成金は限られる

不動産業の開業前に利用できる助成金は限られます。とくに、全国対応の助成金制度は雇用対策や労働環境改善など、既存事業者を対象としている傾向があるため、不動産業の開業前に利用できる助成金を探している人はその前提を踏まえておきましょう。

【既存事業者を対象にしている助成金の例】

助成金名 概要
人材開発支援助成金 事業主が雇用する労働者に対し、職務に関連した専門的な知識と技能を習得させるための職業訓練等を計画的に実施した場合に訓練経費や訓練期間中の賃金の一部が助成される制度。
特定求職者雇用開発助成金 高年齢者や障害者など、就職困難者をハローワークなどの紹介により、継続し雇用する労働者(雇用保険の一般被保険者)として雇用する場合に所定の支給額が助成される制度。
地域雇用開発助成金
(地域雇用開発コース)
雇用機会が不足している地域の事業者が事業所の設置や整備を行いつつ、その地域に居住する求職者を雇用する場合に設置整備費用や対象労働者の増加数に応じて助成される制度。

たとえば、全国対応の助成金制度の中には、「人材開発支援助成金」があります。人材開発支援助成金は従業員の専門知識と技能の向上を支援するための助成金ですが、既存事業者を対象にしているため、不動産業の開業前は原則として申請することができません。

また、全国対応の助成金制度の中には、「特定求職者雇用開発助成金」があります。特定求職者雇用開発助成金は就職困難者の雇用を促進するための助成金ですが、既存事業者を対象にしているため、不動産業の開業前は原則として申請することができません。

なお、雇用機会が不足している地域には、「地域雇用開発助成金」があります。開業前の人を対象にした全国対応の助成金は原則としてありませんが(2023年10月10日時点)、地域限定の助成金はあるため、気になる人は「厚生労働省の公式サイト」を確認してみましょう。

助成金を利用したい人は補助金も選択肢に加える

不動産業の開業前に利用できる助成金を探している人は、補助金も選択肢に加えることを検討してみてください。各自治体は地域課題に応じた補助金制度を設けている場合があるため、助成金を探している人は補助金も選択肢に加えることを検討してみましょう。

【各自治体の補助金の例】

補助金名 概要
創業準備奨励金
(神奈川県伊勢原市)
伊勢原市創業支援事業計画「特定創業支援等事業」の経営指導を受けた事業者が対象。新規事業を開始するにあたり、空き店舗の賃借や自宅の改装などを実施する場合に必要経費の一部が補助される制度。
創業支援事業費補助金
(山形県米沢市)
米沢市内に居住または転入し創業を希望する事業者が対象。「家賃」「敷礼金」「店舗や事務所の賃貸に要する経費」「土地の取得に要する経費」などの必要経費の一部が補助される制度。
山口市創業広告支援補助金
(山口県山口市)
山口市の「特定創業支援等事業」を受講し、山口市内に事業を開始する事業者が対象。ウェブサイトやSNSなどの広告宣伝システムの構築や拡充に関する必要経費の一部が補助される制度。

たとえば、神奈川県伊勢原市の補助金制度には、「創業準備奨励金」があります。伊勢原市創業支援事業計画「特定創業支援等事業」の経営指導を受けた事業者が対象となるため、想定している不動産業の開業予定地が神奈川県伊勢原市ならば、創業準備奨励金を申請できる可能性があります。

また、山口県山口市の補助金制度には、「山口市創業広告支援補助金」があります。山口市の「特定創業支援等事業」を受講し、山口市内に事業を開始する事業者が対象となるため、想定している不動産業の開業予定地が山口県山口市ならば、山口市創業広告支援補助金を申請できる可能性があります。

ただし、助成金と同様、開業前の人を対象にした全国対応の補助金は原則としてありません(2023年10月10日時点)。不動産業の開業前に利用できる補助金を探してみたい人は、開業予定地を管轄している各自治体の公式サイトを確認してみましょう。

まとめ

不動産業の開業前に利用できる助成金は「各自治体の助成金」です。少子高齢化の問題や地域経済の縮小など、各自治体は地域課題に応じた助成金制度を設けている場合があるため、必要経費の一部を対象にした助成金を申請できる可能性があります。

しかし、不動産業の開業前に利用できる助成金は限られます。とくに、全国対応の助成金制度は雇用対策や労働環境改善など、既存事業者を対象としている傾向があるため、不動産業の開業前に利用できる助成金を探している人はその前提を踏まえておきましょう。

なお、開業前に利用できる助成金を探している人は補助金も選択肢に加えてみてください。助成金と同様、各自治体は地域課題に応じた補助金制度を設けている場合があるため、助成金を探している人は補助金も選択肢に加えることを検討してみましょう。

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この記事の監修者

田原 広一(たはら こういち)

株式会社SoLabo 代表取締役 / 税理士有資格者

田原 広一(たはら こういち)

平成22年8月、資格の学校TACに入社し、以降5年間、税理士講座財務諸表論講師を務める。
平成24年8月以降 副業で税理士事務所勤務や広告代理事業、保険代理事業、融資支援事業を経験。
平成27年12月、株式会社SoLabo(ソラボ)を設立し、代表取締役に就任。
お客様の融資支援実績は、累計6,000件以上(2023年2月末現在)。
自身も株式会社SoLaboで創業6年目までに3億円以上の融資を受けることに成功。

【書籍】
2021年10月発売 『独立開業から事業を軌道に乗せるまで 賢い融資の受け方38の秘訣』(幻冬舎)

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